Sie haben gesucht, besichtigt und haben die Immobilie gefunden, die Sie jetzt erwerben möchten.
Aber bevor Sie kaufen sollten Sie klären, ob
- der Kaufpreis realistisch ist
- es irgendwo Bauschäden gibt
- welche Sanierung nötig oder sinnvoll ist
- Feuchtigkeit im Mauerwerk vorhanden ist
- Was in den nächsten Jahren noch an Kosten auf sie zukommt
- das Objekt den Anforderungen der Energiesparverordnung genügt und was ggfls. in diesem Bereich investiert werden muss
Kaufberatung nur mit Fachkunde
Feuchtigkeitsschäden sind immer wieder ein Thema beim Immobilienkauf; feuchte Baumaterialien sind der ideale Nährboden für Schimmelpilze, was u.U. gesundheitsschädliche Auswirkungen haben kann. Umfassende Feuchtigkeitsabdichtungen, beispielweise von Kellern, sind meist sehr teuer. Da sollten Sie, wie bei vielen anderen möglichen Kostenfallen auch, vor dem Kauf wissen, ob alles so ist wie es sein soll bzw. was möglicherweise noch an Investitionen für die Sanierungsmaßnahmen ansteht.
Als Sachverständiger für Immobilien mit über 30 Jahren Erfahrung kann ich Sie beim Kauf sachkundig unterstützen.
Denn entscheidend für Sie, für Ihre Kostenschätzung, für ihre Immobilien-Finanzierung, ist nicht nur, was die Wunschimmobilie kostet, sondern was jetzt und in den folgenden Jahren noch an Investitionen anfällt.
Ich überprüfe Ihr Objekt durch Inaugenscheinnahme und Messinstrumente auf Bauschäden und Feuchtigkeit, prüfe durch eine Wertermittlung ob der geforderte Preis angemessen ist, schätze die Investitionen für Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen, und stehe Ihnen als erfahrener Gutachter mit Rat und Tat für alle Fragen, die auftreten, zur Verfügung.
Auch die Vorbereitung auf den Notartermin gehört mit zu meinen Aufgaben.
Die Ortsbesichtigung kann zeitnah stattfinden.